近期,全国多个城市的土地市场再度掀起热潮,一系列高价地块相继成交,引发了广泛关注。
在三亚市中心城区,一场激烈的土地竞拍刚刚落下帷幕。海南亿和金盛实业有限公司经过1064轮竞价,耗时16小时,最终以16.17亿元的高价竞得控规HP04-07-01/02/03A地块,溢价率高达59%。该地块占地面积49亩,规划为住宅用地,可建设面积达81749平方米,成交楼面地价约为19785元/平方米,成功刷新了三亚的土地单价纪录,成为新的“地王”。海南亿和金盛实业有限公司成立于2017年,主要从事房地产业,其大股东为新疆黑山露天矿有限公司,持股比例为53.5%。
与此同时,在北京的土地市场上,石景山区和大兴区也分别推出了两宗二类居住用地进行预申请。石景山区首钢设备处收储项目SS00-1617-0001、0003地块,土地面积38766.17平方米,建筑控制规模103152平方米,交易起始价为28.01亿元。大兴区大兴经济开发区DX00-0302-0021、DX00-0302-0022地块,土地面积48710.13平方米,建筑控制规模116613.942平方米,交易起始价为23.2亿元。这两宗地块均处于六通一平的土地开发程度,吸引了众多开发商的关注。
在合肥,土地市场同样热闹非凡。12月19日,合肥共有15宗地块成功出让,总金额高达176.2亿元。其中,13宗为住宅地块,涉及包河区、蜀山区和高新区,成交面积共计约1144亩,成交总价约170.3亿元。合肥轨道在此次竞拍中表现抢眼,成功摘得蜀山SS08号地块,成交总价43.79亿元,楼面价高达27916.7元/㎡,溢价率40.76%,刷新了合肥的楼面价和土地单价纪录。政务东板块也成交了3宗地块,最高溢价率达43.79%。
武汉的土地市场同样传来捷报。12月20日,武汉市原计划出让30宗地块,最终有22宗地块成功出让,成交价累计65.68亿元。在拍卖过程中,多个地块的起始价、竞买保证金及拍卖时间进行了调整。最终,武汉问津城乡建设投资集团有限公司、武汉左岭新城开发投资有限公司等多家企业成功竞得地块。此次土地拍卖的成功出让,为武汉市的城市建设注入了新的活力。
在重庆,中心城区也成功出让了三宗优质住宅用地。这三宗地块分别位于江北区北滨路、渝北汽博中心和渝中区大坪,总出让规模约110亩,计容建筑规模约16.81万平方米,共收金11.2亿元。其中,海成地产摘得渝北区H02单元02街区N18-6-2/06地块,土地面积54.93亩,容积率1.8,成交价4.61亿元,楼面价7006元/平方米。江北区城市建设发展集团有限公司和万夏+昕晖联合体也分别成功摘得其他两宗地块。