近期，“公摊面积取消”议题在社会各界引发了广泛讨论。湖南省衡阳市率先行动，由多部门联合发布了《衡阳市商品房销售套内建筑面积计价实施通知》，明确宣布从2025年1月1日起，该市商品房销售将采用套内面积计价方式。
紧随其后，张家口市住建局等四部门也发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的多项措施》的通知，其中提出鼓励实行“现房销售”，并逐步推进“取消公摊面积”的政策。这一连串动作显示，取消公摊面积已不再是遥不可及的议题。
除衡阳、张家口外，合肥市、湘潭市、肇庆市以及广西壮族自治区等地也纷纷表示，将探索实施套内面积计价模式。这一系列举措预示着，未来或将有更多城市加入到取消公摊面积的行列。
公摊面积，即楼道、电梯间、大堂等公共区域的面积，由于这些区域的建造也需要成本，因此开发商通常会将这部分面积分摊到购房者身上。然而，近年来，公摊面积过大、不透明等问题日益凸显，引起了购房者的强烈不满。
取消公摊面积的呼声高涨，主要源于几个方面：一是部分新房的公摊面积比例过高，令人咋舌。例如，山东某购房者购买了一套110平米的房子，结果套内面积仅有60多平米，公摊面积占比高达46%。二是公摊面积的计算标准由开发商自行制定，缺乏统一标准，导致购房者难以了解真实情况。三是取消公摊面积有助于促进新房销售，帮助开发商去库存，同时减轻金融机构的贷款风险。
然而，关于取消公摊面积后购房者成本是否会变化的问题，专家指出，虽然取消公摊面积后，房子的单价会上涨，但总价保持不变。以北京某楼盘为例，建筑面积79.37平米的房源，单价5.90万元/平米，总价468万元。若取消公摊面积，套内面积变为61.9平米，单价则涨至7.57万元/平米，总价仍为468万元。
取消公摊面积的优势在于，购房者能够更清晰地了解套内面积和公摊面积的具体数值，从而做出更加明智的购房选择。同时，这一举措还能避免开发商将不应计入公摊的面积纳入其中，有效保障购房者的权益。
对于取消公摊面积后物业费、取暖费等费用的变化，专家表示，虽然这些费用将按套内面积计算，但物业公司仍需对公摊面积进行管理，因此费用单价可能会相应提高，以维持原有的收费标准。然而，这并不影响取消公摊面积对于购房者权益的保障和购房市场的规范化发展。
