杭州土地市场迎来新动向，2023年第23批次涉宅用地正式挂牌。此次挂牌的三宗地块分别坐落于云城、临平老城以及鹿山新城，并定于1月21日进行出让。
此次挂牌的地块，尤为引人注目之处在于，它们是杭州自12月13日实施新的计容规定后的首批涉宅用地。云城和临平老城的地块在规划条件中依然明确指出，地下室建设需至少达到一层标准。然而，位于鹿山新城的地块则未对地下空间建设提出明确要求。
具体来看，位于云门南侧的西站新城单元YH080701-40地块，其四至范围明确：东至规划地块、北至规划支路、西至龙舟北路、南至云门大街。该地块的容积率为2.1，预计可建面积达到58485平方米，起拍总价高达121649万元，对应的起拍楼面价为20800元/平方米。
临平老城区单元LP060203-1地块，坐落于赞成檀府的西南角，南临藕花洲大街，西靠新颜路。该地块容积率低至1.05，建筑限高为24米，预计可建面积为16314.9平方米。起拍总价为14191万元，起拍楼面价则为8698元/平方米。
另一宗地块，鹿山20号地块，则位于新山水御园的西侧，邻近富春山馆和东吴文化公园，距离富春江直线距离仅400米。该地块的容积率为1.05，建筑高度在10米至18米之间（局部可达36米），预计可建面积为84449.4平方米。起拍总价为95000万元，起拍楼面价为11249元/平方米。
随着这批地块的挂牌，杭州土地市场或将迎来新一轮的活跃期，各方关注焦点也将聚焦于这些地块的最终出让结果。
