济南土拍市场近日迎来了一场激烈的竞争，一块位于经十路长岭山片区的城镇住宅地块以及相邻的社区服务设施用地成为了焦点。经过长达6个小时、共计242轮的竞价，最终由海信地产以15.38亿元的高价成功竞得，溢价率高达45.64%。此次竞拍的楼面价也达到了新的高度，住宅地块（CLS0901-3）的楼面价为10077元/㎡。
这块备受瞩目的地块位于兴港路以南、凤歧路以西，占地面积达到63921平方米，容积率仅为2.3，这在长岭山片区中属于容积率较低的住宅用地，因此具有很高的开发价值和市场潜力。长岭山片区作为济南的核心区域，近年来发展迅速，特别是刚刚获批的省级经开区历下经济开发区东区块，更是为这一区域注入了新的活力。
周边的生活配套设施也相当完善，包括金域蓝山、金域华府等多个成熟楼盘，以及济南科技馆东馆、济南市中心医院东院区等公共服务设施。地块还邻近地铁4号线，交通便捷，生活圈十分完善。这些因素共同构成了该地块的高吸引力，吸引了包括海信、中海、华润在内的多家知名房企参与竞拍。
除了优越的地理位置和配套设施，该地块还规划有配套的教育设施，包括一所18班的幼儿园及凤鸣学校的改扩建工程，这些将由济南城市投资集团有限公司统筹建设。竞得人海信地产还需配建社区服务站、托儿所、老年日间照料中心、菜市场及社区养老机构等多种公共服务设施，并承担8000万元的教育配套设施费用。这些举措不仅提升了地块的整体价值，也为未来的居民提供了更加便捷、舒适的生活环境。
随着海信地产的成功竞得，这块地块将迎来新的发展机遇。长岭山片区作为济南的重要发展区域，其未来潜力不可估量。而海信地产作为知名的房地产开发企业，也将凭借其丰富的经验和实力，为这一区域带来更多的优质住宅和配套设施，进一步推动区域的发展。
