近期，我国楼市在多重利好政策的推动下，逐渐显现出回暖迹象，为年终楼市带来一抹亮色。
根据国家统计局12月16日发布的70个大中城市房价数据，11月份商品住宅销售价格环比上涨的城市数量显著增加。其中，一线城市商品住宅销售价格总体呈现环比上涨，而二三线城市的环比降幅也有所收窄。这一趋势表明，楼市正在逐步摆脱此前的低迷状态。
国家统计局城市司首席统计师王中华指出，今年11月，各线城市商品住宅销售价格同比降幅首次均呈现收窄态势。这进一步印证了楼市正在逐步企稳的事实。
在二手房市场方面，一线城市的表现尤为亮眼。数据显示，11月份一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月持平。其中，北京的二手房价格环比上涨0.9%，位居四大一线城市之首，同时也是全国涨幅最高的城市。上海和深圳的二手房价格也分别上涨了0.4%和0.5%，而广州则下降了0.4%。
11月份一线城市二手房市场不仅价格上涨，成交量也显著回升。据统计，北京二手房网签量超过1.8万套，创下20个月新高；上海二手房成交量（含商业）达到2.70万套，为44个月来最高；深圳二手住宅网签量达到7125套，创近4年新高；广州二手住宅网签量也处于近两年高位水平。这些数据充分表明，一线城市二手房市场正在经历一轮明显的复苏。
对于一线城市楼市的回暖，专家表示，这主要得益于政策的持续推动和刚需及改善型需求的活跃。随着前期高房价时期积累的一大批购买客户在价格下跌及政策激励下入场，交易活跃度显著提升，从而带动了房价的上涨。一线城市二手房总价和单价相对较低，受益政策更明显，因此率先出现反弹。
从全国范围来看，房价上涨的城市数量也在持续增加。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有17个，比上月增加10个；二手住宅价格环比上涨的城市有10个，比上月增加2个。这表明，楼市回暖的趋势正在向全国范围蔓延。
在二三线城市中，11月份新建商品住宅销售价格环比降幅均有所收窄。其中，二线城市环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；三线城市环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点。二手住宅方面，二线城市环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点；三线城市环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。这些数据表明，二三线城市楼市也在逐步企稳。
在新房市场方面，杭州和湛江的房价环比涨幅均位居全国首位，均为0.9%。中原地产资深分析师表示，随着一线城市楼市实现止跌，信心逐步传导到二线及以下城市。上海周边的城市如杭州、南京、宁波等均实现环比上涨，尤其是杭州的涨幅领跑全国。重庆、成都等热点二线城市也实现房价环比止跌转正。这充分说明政策持续发挥效用，市场心态出现改观和好转。
对于楼市未来的走势，业内人士表示乐观。他们认为，随着政策的持续推动和交易量的回升，楼市有望继续保持回暖态势。特别是在一线城市和热点二线城市，由于人口净流入和刚需及改善型需求的支撑，楼市有望继续保持稳健增长。同时，二三线城市也将在政策推动下逐步企稳回升。
