佛山市禅城区近日再次传来土地市场捷报，祖庙鲤鱼沙储备地块成功拍出，吸引了广泛关注。据悉，佛山市禅城区盈恒置业有限公司以高达121672万元的总价成功竞得该地块，楼面价约7509元/㎡。
成交截图显示，这一交易标志着保利华南在年内首次成功拿地，其背后股东身份也随之揭晓。保利华南的这一举措，无疑为佛山土地市场注入了新的活力。
据了解，该地块总占地面积52269.08㎡，规划容积率不高于3.1，绿地率不低于30%，建筑限高100米。根据出让要求，地块上不得建设服务型公寓和低层住宅，且必须在1年内动工，3年内竣工。该地块还需配建托儿所、社区卫生服务站等公共服务设施，并特别要求配建一所占地不低于7560㎡的18班幼儿园，以满足周边居民的教育需求。
从地理位置上看，鲤鱼沙储备地块位于禅桂交界板块，紧邻佛山地铁3号线叠滘站，交通便捷。周边已有多个开发项目，如科恒·岭南水乡、东建·文华尚领等，未来居住氛围将更加浓厚。地块南侧的文沙南路道路工程已于今年7月启动，预计2026年1月完工，这将进一步提升该区域的交通便利性。
该地块直线距离广湛高铁佛山站约3公里，未来随着广湛高铁的开通，将进一步加强佛山与周边城市的联系，提升区域价值。目前，佛山站项目正在紧锣密鼓地建设中，计划于2025年2月28日前完成基坑施工工程，2026年6月30日完成站房建设。
回顾今年，祖庙街道在土地出让方面取得了显著成绩。除了鲤鱼沙储备地块外，已成功出让了祖庙街道南侧地下空间地块、佛山乐园地块、佛山照明南地块等多宗地块，占地总面积合计超7万㎡，出让总价超15亿元。其中，佛山乐园地块更是以惊人的速度完成清盘，创下了新纪录。
展望未来，佛山土地市场依然充满机遇与挑战。随着城市化进程的加速和基础设施的不断完善，佛山将吸引更多开发商和投资者的目光。而祖庙街道作为佛山的核心区域之一，其土地市场的表现无疑将备受关注。
