西安土地市场近日迎来了一波新的交易热潮，12月12日，两宗合计222.92亩的地块成功出让。
其中，位于能源金融贸易区的一宗69.88亩住宅用地，在经过激烈的73轮竞价后，以74800万元的总价成交，溢价显著。该地块最终被四川邦泰置业有限公司竞得，这也是继中颐建信在该区域溢价购得另一地块后，能源金贸区迎来的第二宗溢价成交地块。
这宗地块编号为XXFD-JM02-25，位于能源二路以南、能源一路以北、金科六路以东、金科三路以西，净用地面积为69.88亩。地块容积率在1.5至2.0之间，建筑密度不超过20%，绿地率则达到35%以上。地块周边交通便捷，紧邻地铁16号线和主干道上林路，同时，教育资源丰富，包括铁一中金湾小学和铁一中金湾中学等名校，生态环境优美，沣河生态湿地公园和金湾文化公园等生态配套近在咫尺。
经开区凤城二路也成功出让了一宗153.04亩的地块，成交总价高达255900万元，由陕西嘉澜房地产开发有限公司竞得。这宗地块为刚家寨城改开发用地，起拍总价即达到25.59亿元，成为今年西安总价最高的地块。
该地块编号为JK3-34-355，位于经开区开元路以东、凤城二路以南，净用地面积包括住宅103.55亩和商服49.49亩。地块容积率上限为5.0，建筑密度不超过35%，绿地率不小于30%，建筑限高为100米。地块周边交通条件优越，紧邻地铁8号线和4号线，公共交通非常便利。同时，地块周边配套成熟，包括经开第六学校、三星小学、西安市第三医院、长安医院等教育资源和医疗资源，以及万达广场、四海唐人街、凤五商圈、龙首商圈等商业配套。
值得注意的是，这宗地块属于2010年启动拆迁的刚家寨城改开发用地之一。当时，西安景泰富房地产开发有限公司为开发主体，项目案名为景泰城，规划包括商业、写字楼和住宅等。然而，由于存在遗留问题未完成整村拆除，项目开发搁浅。期间，项目经历了开发商股权变更和案名更改等波折，但一直未能供地。目前，地块上仍有部分已封顶的楼体。此次地块成交，意味着等待了十多年的项目即将重新启动。
随着这两宗地块的成功出让，西安土地市场再次展现出其活力和潜力。未来，这些地块将如何规划和开发，值得市场各方密切关注。
