广州楼市近期成绩单揭晓，再次成为市场焦点。继10月份在政策推动下取得近两年最佳成绩后，11月的表现依旧强劲，显示出市场回暖的稳固趋势。
数据显示，11月广州新房和二手房成交量均保持在高位，单月总成交量达到2.1万套。其中，一手住宅网签面积达90.02万平方米，同比增长53.2%，网签套数也仅次于10月。二手住宅方面，网签面积和套数同样处于近两年高位水平，继续保持在单月1.3万套以上。
价格方面，广州新房和二手房成交价也基本站稳。一手住宅网签均价环比略降，但二手住宅网签均价则有所上涨。这表明，在成交量稳定后，广州房价下行的趋势已得到遏制。
广州住宅的去化周期也呈现缩短趋势。一手住宅库存面积减少，去库存周期缩短至16.9个月。二手住宅挂牌量同样减少，去库存周期也有所缩短。这一变化反映出市场供需关系的改善。
值得注意的是，广州在今年收紧了宅地供应，导致新盘数量减少。特别是刚需产品，市场供应紧张。一些热门刚需楼盘已开始接近清盘，未来购买中心区新房的难度或将加大。
在政策方面，广州继续推出放松措施，包括放松七区买房入户、提高公积金贷款额度等。这些措施吸引了更多购房者入市，加剧了市场竞争。
广州作为四大一线城市之一，拥有优质的教育、医疗资源和庞大的常住人口。随着楼市政策放宽和价格处于近年来底部，广州楼市吸引了众多购房者关注。无论是本地刚需客还是外地投资客，都在积极抢滩广州楼市。
