随着2024年步入尾声，房地产市场在11月的表现成为关注的焦点。合肥，这座充满活力的城市，在新房和二手房领域均展现出了一定的回暖迹象。
在新房市场，合肥市区11月的网签数据尤为亮眼。据统计，共计2973套新房成交，环比上涨52%，同比上涨55%。尽管这一增长部分受到国有企业收购存量商品房的影响，但剔除这一因素后，2126套的成交量依然显示出市场的回暖趋势。琥珀东樾里、合肥轨道棠悦风华和琥珀菁华里等项目位居销量前三，而其他诸如天阜壹号、龙川臻悦等楼盘也表现不俗。
二手房市场同样展现出积极的信号。根据贝壳指数，合肥九区三县11月成交了3057套二手房，成为年内第二个突破3000套的月份。成交均价环比上涨2.2%，达到1.55万元/平方米。尽管市场信心尚未完全恢复，但新增挂牌量却有所上升，目前挂牌量已超过11万套。与此同时，降价房源数量环比上涨，显示出卖家倾向于以价换量的策略。
从看房人数和看房量的增长来看，市场活跃度有所提升。11月的看房人数达到6.1万人，看房量达到45万次，均环比上涨超过6%。成交周期也略有延长，但整体市场趋势向好。
值得注意的是，尽管市场表现出回暖迹象，但信心的恢复仍需时间。价格折扣和促销活动仍是推动销量的重要因素。
总体来看，合肥房地产市场在11月呈现出量价齐升的良好态势。这一变化不仅体现在新房市场，二手房市场也同样受益。然而，未来的市场表现仍需持续关注，以观察这一回暖趋势能否持续。
