近期，楼市回暖的话题再度引发关注。知名经济学家马光远提出，当前可以探讨楼市是否正在逐步复苏。然而，这一观点在公众中并未获得广泛共鸣，许多人依然对楼市前景持悲观态度。
尽管楼市现状众人皆知，但中国经济与房地产的紧密联系却常被忽视。房地产作为国民经济的支柱产业，其影响力涉及五十多个相关行业，对GDP的贡献率高达20%。面对楼市下滑，尤其是一线城市量价齐跌的严峻形势，中国经济如何在压力下保持5%的增速，成为了一个亟待解答的问题。
GDP增长与其他核心经济指标间的背离现象愈发明显，消费者价格、生产者价格、企业税收等关键数据均呈现下滑趋势。在此背景下，房地产成为短期内唯一能够拉动中国经济的行业。
国外机构预测，中国楼市整体价格还将下跌25%。尽管国内专家对此持不同意见，但中指研究院的数据显示，2024年前11月，百城销售额同比下降32.9%，楼市尚未出现触底迹象。
面对楼市持续下滑和特朗普加征关税的双重压力，中国经济面临前所未有的挑战。为应对这一困境，政策层面或将采取新一轮拆迁措施，通过直接向拆迁户发放资金和消费券，以刺激楼市需求，消化存量市场。
