深圳土拍市场再现火爆场景，总价新高地块顺利出让。12月2日，深圳本年度第五宗宅地成功交易，位于南山区粤海街道的T107-0107地块以惊人的185.12亿元成交，刷新了深圳涉宅地块成交史上的总价纪录。
本次土拍竞争异常激烈，历时1个半小时，竞价轮次高达295轮。最终，由深圳市润投咨询有限公司与中海企业发展集团有限公司组成的联合体脱颖而出，成功夺得该地块。该地块折合楼面价约7万元/平方米，溢价率高达46.3%。
该地块位于深圳核心区域后海片区，周边配套设施完善，包括地铁2号线登良站、深圳湾万象城、北京师范大学南山附属小学等。该地块未设置商品房销售限价，按照“价高者得”的原则进行竞拍。
回顾今年深圳土拍市场，已累计出让5宗居住用地，成交总地价约346.11亿元。这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地依然谨慎。
业内人士指出，尽管目前土拍市场仍难见民企身影，但随着购房需求释放、楼市活跃度提升以及政策优化，房企投资热度有望上升。同时，优质地块的火爆竞拍也将进一步提振市场信心。
该地块还将建设商务公寓、商业等设施，并将建设高度不低于200米的片区次地标，为深圳的城市发展增添新的亮点。
深圳土拍市场的这一新动向，不仅反映了市场需求的旺盛，也预示着未来楼市的发展潜力。
