澳大利亚房地产市场近期数据显示，全国楼市步入了一个相对停滞的阶段。CoreLogic最新发布的房价与拍卖报告揭示了这一趋势。
报告指出，11月份，澳大利亚整体房价几乎没有变动，其中悉尼和墨尔本的房价出现下滑，而其他主要首府城市的房价则有所上涨，但涨幅未能抵消前两城市的下滑。这种趋势在本季度内持续，悉尼和墨尔本成为拖累全国楼市表现的主要因素。
拍卖市场的数据也反映了楼市的低迷。清空率大幅下降，悉尼和墨尔本的月平均清空率均降至58%，创下近期新低。全澳平均清空率也跌至57%，为自2022年8月以来最低。
值得注意的是，澳大利亚楼市呈现出“两速”格局。悉尼和墨尔本的房价增长低迷甚至为负，而珀斯、布里斯班和阿德莱德等市场则表现出强劲的增长势头。珀斯在这一周期内房价增长了38.7%，布里斯班和阿德莱德也分别增长了25.4%和23.5%。
尽管如此，预计房价涨势将在澳洲央行开启下一轮货币宽松周期前持续放缓。金融市场预计首次降息将在2025年第二季度进行。
