武汉楼市近期展现出一系列积极信号，多个方面显示出回暖迹象。成交量方面，自10月以来，武汉楼市的新建住房网签销售面积和成交备案套数均呈现显著增长。据武汉市住房和城市更新局数据，10月新建住房网签销售面积环比增长133%，成交备案套数上涨139%。进入11月，这一势头得以延续，截至11月28日，新房已累计成交12491套，提前超过10月份的成交总量。
价格方面，虽然新房销售价格仍有所降低，但二手房市场却出现了转机。11月15日，统计局70城房价指数显示，武汉二手房价格结束了连续17个月的下跌，环比上涨0.1%。这一变化表明，二手房市场逐渐趋稳，买家与卖家之间的博弈趋于平衡，真实行情价逐渐显现。
土地拍卖市场同样传来好消息。11月26日，武汉成交7宗房地产用地，其中一块地块的溢价率高达44.9%。11月29日，武汉再次成交8宗地块，其中民企湖北祈源地产有限公司参与其中。这些高溢价成交和民企回归的现象，为市场注入了新的信心。
在新房市场中，第四代住宅产品备受追捧。这类产品以其独特的户户有花园、家家有庭院等设计特色，吸引了大量改善型客户的关注。例如，沙湖天境项目在开盘当晚几乎售罄，销售额突破10亿元。其他如招商武昌序、城投金沙府等项目也获得了较高的市场反响。
然而，并非所有新房项目都如此幸运。不少楼盘仍面临较大的销售压力，为了吸引购房者，纷纷采取降价策略。一些滞销项目在经过降价后，销量有所提升，但仍有大量库存积压。这使得部分购房者持观望态度，期待更多降价房源的出现。
