近日，北京市房地产市场最新数据出炉，涵盖了二手房住宅网签、新房住宅网签以及库存情况，数据更新日期为11月22日。据多方渠道汇总，当前二手房挂牌量相比此前高点已减少了约23800套，且与前一日相比下降了约100套。同时，新房住宅库存量为80875套，与前一日相比减少了4套。
具体来看，11月21日，北京市二手房住宅网签量为704套，而整个11月的网签总量已达12102套，与10月相比上升了32.84%。在新房市场方面，11月21日的网签量为135套，11月累计网签量则为3137套，环比增长9.61%。
值得注意的是，二手房挂牌量并非官方统计数据，而是通过多种渠道收集而来，因此可能存在一定误差。这一数据虽然不够精确，但能在一定程度上反映出业主的售房意愿。相比之下，新房和二手房的网签数据则来自建委官网，更具权威性。不过，网签时间通常滞后于实际成交时间，大部分成交会在两个月内完成网签。
根据今年前10个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.7个月，而二手房住宅的去化周期预计不会低于11.3个月。这一数据为购房者提供了重要的市场参考。
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