在房地产市场风云变幻的浪潮中，李嘉诚的预言如同明灯，为市场指明了方向。早在几年前，当国内房地产市场依旧如火如荼时，李嘉诚便提醒公众，全球经济形势复杂，经济低增长成为常态，购房需谨慎，尤其不可投机炒房。然而，当时这番言论并未引起广泛重视。
进入2022年以来，国内房地产市场步入长期调整阶段，二三线城市房价率先下跌，随后一线城市房价也步入调整期，跌幅超过30%。李嘉诚的预言逐渐应验。
对于自住房主而言，市场调整影响不大，但对于多套房持有者，却面临多重困境。一是房价持续下跌，家庭财富大幅缩水，尤其是在上海等一线城市，部分炒房者损失惨重。二是房租价格下滑，出租难度增加，三四线城市尤为明显，大城市也面临保障房、廉租房的冲击。
三是二手房市场低迷，变现困难，购房者买涨不买跌的心理导致二手房成交量萎缩。四是持房压力上升，经济不景气、收入减少、物价上涨等因素叠加，多套房家庭面临更大的经济压力。
