近日，天津市公共资源交易中心公布了一宗备受瞩目的涉宅地块拍卖信息，该地块编号为津东成（挂）2024-34号，位于河东区顺驰桥板块，具体地点为成林路与广东山庄路交口西北侧，预计将于12月20日正式摘牌。
这宗地块规划地上建筑面积达62981平方米，起始挂牌价为99510万元，折合楼面地价约为每平方米15800元。地块出让面积总计31490.7平方米，容积率为2.0，土地用途明确为城镇住宅。竞买人需在合同签订后30日内缴纳不低于50%的土地出让金，并在一年内缴清全部款项。
竞得该地块的开发商还需按照河东区相关部门要求，投资2100万元建设地块北侧的规划公园绿地，该公园用地面积约3.63公顷，将为周边居民提供优美的休闲环境。竞买保证金设定为19902万元。
该地块所属顺驰桥板块，周边已有多个住宅项目在售或待售。其中，上实仰山项目于2020年12月拿地，容积率为2.9，最终成交楼面价为21768元/㎡。目前，该项目已交房，高层住宅均价在3.9-4万元/㎡之间。另一项目农垦含章雅著则主打高层和洋房产品，高层均价约为2.9-3万元/㎡。
即将入市的津铁格调罗宁花园是格调代建的井冈山城市更新地块，提供多种户型的小高层和洋房产品，满足不同购房者的需求。
