广州近日宣布放宽落户政策，针对外围七区实施买房落户新举措，引发广泛关注。这一政策调整不仅涉及购房，还新增了投资纳税入户及大专落户等多种途径，标志着广州在吸引人才和外来人口方面迈出了重要一步。
据了解，此次政策调整的背景是广州重新确定了人口目标，到2035年常住人口将控制在2200万人以内，管理服务人口预计达到2500万至3000万人。这一调整为此次落户政策的放宽提供了空间。同时，广州也强调了人口密度控制，特别是中心城区的人口密度将严格控制在1.5万人/平方千米左右。
广州之所以率先在一线城市中重启买房落户政策，与其当前经济形势密切相关。2024年上半年，广州GDP增速仅为2.5%，亟需政策刺激。广州的传统行业发达，小老板众多，他们因学历限制难以落户，此次政策将激发他们的购房热情。
在政策推动下，广州楼市近期迎来复苏。10月新房网签量破万套，二手房成交量更是刷新过去三年最高纪录。然而，随着外来人口的增多，广州也面临着城市管理压力，如电动自行车数量激增导致的交通问题，以及乱摆摊现象等。
广州此次落户政策的调整，无疑为楼市注入了新的活力，但同时也对城市管理和资源承受力提出了挑战。如何在吸引人才与保持城市管理秩序之间找到平衡，将是广州接下来需要面对的重要课题。
