杭州土地市场近期迎来新动向，两宗备受瞩目的涉宅用地正式挂牌，分别坐落于翁梅乔司与萧山新区，计划于12月19日举行集中出让。
在翁梅乔司板块，一宗容积率仅为1.1的地块尤为引人关注。这是该板块内首次突破1.2容积率下限的地块，与以往动辄1.8-2.5容积率的地块相比，显得尤为低密。地块周边居住氛围浓厚，邻近地铁9号线乔司站，并坐拥宜家家居等商业配套，地理位置十分优越。该地块建筑面积为43286.1㎡，起始楼面价为12300元/㎡，较今年7月成交的绿城地块下调了1700元/㎡。然而，板块内低密产品同质化竞争严重，未来市场走向仍充满变数。
而在萧山新区，一宗核心区位的新地块也吸引了众多目光。随着滨江·揽晴轩售罄，萧山新区新房供应一度断供，此次挂牌地块无疑为市场注入了一剂强心针。地块邻近钱塘明月，位处萧山新区核心区块，周边优质配套一应俱全。作为板块2024年的首宗挂牌地块，且取消了精装限价，该地块起始楼面价为21000元/㎡，市场预期溢价较高。
翁梅乔司地块与萧山新区地块各具特色，前者以低密和地铁优势著称，后者则占据核心区位且溢价预期较高。两宗地块能否在出让日创造佳绩，值得市场期待。
还有多幅区位图展示了地块的具体位置和周边环境，为购房者提供了更为直观的参考。
杭州土地市场的这一新动向，无疑为购房者提供了更多的选择机会，也为房企拿地提供了更多的参考依据。
