北京楼市近期迎来回暖迹象，成交量显著提升，成为市场关注的焦点。随着一系列利好政策的出台，购房者门槛降低，市场信心逐步恢复。
据多方数据显示，自10月份以来，北京楼市成交量持续增长。特别是11月份，二手房市场表现出色，成交量与去年同期相比增长超过五成。新房市场虽然整体成交量仍有所下降，但环比也有显著提升。
业内人士指出，住房交易税收新政的出台，对二手房市场起到了积极的推动作用。契税和增值税的减免，降低了交易成本，激发了购房者的购买意愿。限购松绑、降首付、降利率等政策也为购房者提供了更多便利。
然而，市场冷暖不均的现象仍然存在。部分区域和项目成交火爆，而另一些区域和项目则相对冷清。这反映出楼市整体仍在调整阶段，购房者需量力而行，谨慎选择。
尽管如此，北京楼市的整体趋势仍被看好。多位专家表示，楼市已经触底，现在是购房的最佳时期。未来，随着政策的进一步放宽和经济的回升向好，楼市需求有望进一步释放。
同时，房地产企业和二手房业主也在积极应对市场变化，通过降价促销等方式吸引购房者。然而，他们普遍不愿亏本卖房，降价幅度有限。
