近期，国家统计局公布了2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示房地产市场预期进一步改善。在新建商品住宅方面，70个城市中有7个城市价格环比上涨，较上月增加了4个；二手住宅方面，环比上涨的城市达到了8个，较上月激增8个。
从具体城市来看，北京的表现尤为突出，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均位居前列，分别为0.1%和1%。这主要得益于北京在9月30日大幅度放宽限购政策，包括降低首付、降低利率等措施，直接带动了10月楼市的走强。据统计，10月北京二手房住宅网签量达到了17367套，创下近19个月的新高。
杭州同样表现出强劲的市场复苏势头。10月份，杭州二手房市场一改连续3个月的低迷，共成交二手住宅8630套，环比上涨61.3%，创下自2017年以来同期最高水平。成交均价也环比微涨1.09%，达到30721元/㎡。与此同时，杭州新房市场也在逐步复苏，虽然成交均价环比下跌10%，但成交量环比增加41%，市场活跃度有所提升。
深圳市场也呈现出回暖迹象。10月份，深圳新建商品住宅和二手住宅销售价格均实现环比上涨，分别为0.1%和0.7%。一手住宅成交量创下35个月以来新高，二手住宅成交量也环比上涨76.69%。深圳全市有效在售二手房源数量持续增长，截至11月1日已达到68402套。
总体来看，随着中央及地方层面利好政策的不断出台，尤其是财政部在税费方面的减免措施，对房地产市场产生了实质性利好。这些政策不仅促进了购房置换、增强了企业投资信心，也提升了购房者的信心。预计在未来一段时间内，房地产市场将继续保持稳定复苏态势。
