国家统计局新闻发言人付凌晖在近日举行的记者会上，对当前房地产市场形势发表了乐观评价。他指出，随着一系列政策的落地实施，市场信心正在逐步恢复，交易活跃度提升，房地产市场正朝着企稳的方向发展。
付凌晖特别提到了十月份全国70个大中城市的房价数据，显示一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅有所收窄，二手住宅价格甚至出现环比上涨。二、三线城市的房价降幅也有所缩小。具体来看，70个城市中，新房价格环比上涨的城市数量由前月的3个增加至7个，包括上海、深圳等热点城市；二手房价环比上涨的城市则有8个，包括北京、杭州等楼市风向标城市。
宁波作为其中的代表城市，其房价变化也引起了广泛关注。数据显示，宁波二手房价环比跌幅已缩窄至0.2%，为今年以来最小跌幅。部分二手房东开始调整价格策略，有的缩小了砍价空间，有的甚至直接提价。例如，有买家在嵩江府看中的一套146平方米二手房，原本已谈妥438万元成交，但房东突然反悔，要求至少450万元才肯出售。
与此同时，新房市场也呈现出类似的趋势。由于部分楼盘销售情况良好，开发商开始收缩房价优惠，降低佣金。然而，仍有部分楼盘面临销售压力，房源充足但销量不佳。业内人士认为，这些楼盘可能会加大优惠力度，以吸引购房者。
值得注意的是，虽然新房市场成交量有所提升，但房价跌幅并未明显收窄。这反映出新房市场与二手房市场在价格走势上的差异。付凌晖表示，我国房地产市场已进入新发展阶段，未来将从数量扩张为主转向质量优化为主，更好地满足居民多样化住房需求。
对于购房者而言，在选择购房时，除了关注成交量和房价外，更应注重楼盘的品质和未来发展潜力。尤其是改善型购房者，更应关注高品质住区和新型住宅产品的出现。
