近日，房地产行业迎来了一系列税收优惠政策，旨在促进市场的平稳健康发展。11月13日，财政部、税务总局及住房城乡建设部联合发布了相关公告，明确了一系列税收优惠政策细节。
公告指出，契税优惠政策力度加大，将享受1%低税率优惠的住房面积标准从90平方米提高至140平方米，且北京、上海、广州、深圳四座城市也适用此标准。这一调整意在降低交易成本，促进改善性住房需求。全国范围内，家庭唯一住房及第二套住房在140平方米以下的，均按1%税率缴纳契税；超过140平方米的，首套房按1.5%税率，二套房按2%税率征收。
公告发布后，市场反应迅速。美股盘前，房地产中概股出现拉升，房多多一度涨幅超过33%，贝壳也接近10%。然而，开盘后两者均出现回落，收盘时房多多下跌9.59%，贝壳下跌2.06%。11月14日，A股地产股开盘同样走强，但多数个股也呈现高开低走的态势。
土地增值税方面，公告也带来了利好消息。各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，东部地区降至1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%。增值税方面也进行了调整，取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。
业内专家对此表示，这些税收优惠政策将有效降低交易成本，促进住房需求的释放。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，契税优惠政策的调整，将对新房销售产生更大的利好。北京回龙观区域的麦田房产刘经理也表示，政策发布当晚已有购房人因减税政策而完成签约。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，增值税的调整将促进二手房市场的活跃度，特别是次新房和大户型房源的挂牌和认购。这将有利于优化二手房交易结构，提振整体市场信心。
