当前二手房市场正经历着一场前所未有的寒冬，众多房源价格大幅下滑，无论是急于套现的投资者，还是寻求房产升级的置换者，都面临着前所未有的挑战。与此同时，新房市场却呈现出另一番景象，部分地区房价持续走高，供需矛盾日益突出。
在中国，购房需求主要集中在两个年龄段：25至35岁的年轻家庭，以及45至55岁的中年换房群体。过去，随着房价的持续上涨，购房被视为一种稳健的投资方式。然而，近年来，为了稳定房地产市场，国家出台了一系列限购政策，并降低了首付和贷款利率，这一系列措施直接影响了购房者的预期。
对于二手房市场而言，投资者手中的房产价值缩水，市场观望情绪浓厚。许多卖家急于出手，但面对同样了解市场动态的购房者，价格谈判变得异常艰难。不少卖家只能接受远低于心理预期的价格，以避免进一步贬值。
相比之下，新房市场则呈现出另一番景象。由于部分地区购房利率上调，加上“买新不买旧”的消费心理，新房供给减少，但需求相对稳定，导致房价上涨。这种供需失衡进一步加剧了新房市场的热度。
面对当前的市场形势，不少购房者开始质疑，随着利率上调，投资房产是否还能迎来回涨？这一话题引发了广泛讨论。
