在北京购房新政的刺激下，王捷仅用两天时间便完成了购房大计。9月30日，北京宣布首套房首付比例下调至15%，购房社保年限也从五年缩短至三年。这一消息让王捷看到了购房的希望，他立即结束假期，从北京远郊的老家返回，踏上了看房之路。
凌晨时分，王捷抵达北京，他选择骑行共享单车十公里，直奔东三环附近的房产中介。经过一天的等待，王捷开始了紧张的看房之旅。他深知，购房资格放宽后，更多人有机会实现安家梦。
北京中央商务区夜景
王捷的购房目标锁定在北京中央商务区周边的“老破小”。这些建于20至30年前的住宅小区，虽然居住环境略显局促，但交通便利，位置优越。经过仔细比较，王捷看中了一套位于金台路附近的两室一厅，套内面积不足40平米，但价格仅为200万。他认为，这套房子位于三环附近，交通便利，生活便捷，且具有一定的投资潜力。
同样看好“老破小”的还有家庭主妇方莉。十年前，她为了儿子的教育，斥资500万购置了一套学区房。如今，儿子已经赴美留学，这套房子成了闲置资产。去年，她成功将房子卖出，并用部分资金购置了一套位于东三环附近的“老破小”，用以出租。她表示，这里的地理位置优越，租金回报率高。
然而，“老破小”并非只有吸引力。30岁的阳阳就出生在这样的房子里。他回忆道，小时候一家人挤在一居室里，几乎没有隐私可言。随着他长大成人，父母也先后购置了新房，但家庭矛盾却随之爆发。如今，阳阳决定出国读书，卖掉了承载童年记忆的“老破小”。
购房新政下，“老破小”市场迎来了新的机遇。不少购房者看好其地理位置和投资潜力，纷纷出手。而一些老住户则选择离开，寻找更适合自己的居住环境。王捷和方莉选择留下，他们相信这里的房价仍有上涨空间。而阳阳则选择了出国读书，开始了新的生活。
