合肥土地市场再度迎来活跃期，11月29日即将迎来新一轮土拍。此次土拍距离上次仅相隔一个月，合肥市区挂出了4宗居住用地和1宗大商业用地，这些地块位置优越，引起了广泛关注。
本次土拍的亮点之一是4宗居住地块均降价让利。包河区202435号地块位于淝河板块，紧邻中海悦府，占地面积45.56亩，起拍价1560万/亩，相较于周边地块，开发商若成功拿地，理论上拥有超千元的房价下调空间。同区的202436号地块则位于滨湖金融板块，起拍价1530万/亩，楼面价较三年前下降了数千元。
经开区202402号和202403号地块位于南艳湖板块，这两宗地块曾在5月挂牌但因价格过高流拍，此次降价420万/亩重新挂牌。若成功出让，将有望降低区域房价，为购房者提供更多选择。
骆岗公园一级片区也迎来重要进展，包河区BH202437号地块将作为大商业用地出让，地块位于锦绣湖公园，占地面积294.8685亩，起拍价201万/亩。该地块或将建设不少于500套客房的酒店，为区域增添新的商业配套。
本次土拍地块均要求开发商在2024年12月25日前付清土地款，这无疑对企业的现金流提出了更高要求。同时，地价的下降也为开发商提供了更多操作空间，未来区域房价或有望更加亲民。
