在广州的房地产市场中，年末的重头戏即将上演。两大重磅地块——员村绢麻厂地块与广州大道中地块，即将成为焦点。
员村绢麻厂地块位于天河区金融城西区，总宗地面积约7.58万平方米，起始价约70.22亿元。这一地块与保利南方面粉厂地块相邻，后者曾以高价成交并夺得“天河新地王”之称。员村绢麻厂地块的位置优越，靠近地铁站，且拟配建小学，产品规划上也有所创新，阳台占比可达25%。周边的二手房均价在4.6万至6.2万元/平方米之间，一手房则高达9.9至11万元/平方米。
另一边，广州大道中地块位于越秀区，与天河珠江新城仅一路之隔。该地块总用地5733.76平方米，起始价59598万元。虽然地段优越，但地块需要配建消防站，且对口小学为杨箕小学，曾因此导致竞拍延期。不过，最近情况有所转机，杨箕小学被纳入广州市铁一小学教育集团，且消防站功能或有所调整，减少了对居民的负面影响。
两大地块各有特色，员村绢麻厂地块凭借优越的位置和产品创新备受瞩目，而广州大道中地块则因教育资源升级和消防站功能调整而重获关注。市场各方正密切关注这两大地块的出让情况。
