近期，深圳楼市再现“日光盘”现象，引发了广泛关注。这一现象的出现，让人不禁回想起三年前楼市的狂热。自9月底以来，随着一系列利好政策的出台，深圳楼市已迎来了第四个“日光盘”。
11月24日，深圳龙岗深铁阅云境推出的214套房源，在开盘不到两小时内即被抢购一空，销售总额高达10.77亿元。这一消息无疑为当前楼市注入了一剂强心针。
分析人士指出，深圳楼市“日光盘”现象的出现，主要归因于一手房与二手房之间的巨大价格差异，以及核心区域长期缺乏新房供应。以深铁阅云境为例，该项目备案价高达5.04万元/平方米，但经过折扣后，成交单价仅为3.78万元/平方米。相比之下，周边二手房均价在5万至6万元/平方米之间，且配套设施成熟，性价比极高。
回顾2023年，深圳楼市同样出现了四个“日光盘”，均呈现出类似的市场特征。这反映出大城市楼市的活力和吸引力。
从成交量来看，深圳楼市近期呈现出回暖趋势。10月份，全市二手房成交套数达到8269套，环比增长117%，同比增长122.5%，创下近45个月以来的新高。11月份，尽管尚未结束，但二手房成交量已接近5500套，同比增长119%。
然而，随着成交量的上升，二手房挂牌量也在不断增加。截至11月份，全市二手房源已超过6.9万套，较上月增加5000套。这意味着市场供应相对充足，购房者在选择时有了更多余地。
对于购房者而言，在当前市场环境下，如果没有迫切的购房需求，可以持币观望，等待市场进一步明朗。对于急于购房的人来说，则可以抓住当前的市场机会，争取更多的价格优惠。不过，专家提醒购房者，在当前经济环境下，购房仍需谨慎，避免盲目跟风。
值得注意的是，虽然当前楼市有所回暖，但投资客群已大幅减少。对于真正有购房需求的人来说，现在是一个相对较好的入市时机。但也需要根据自身的经济状况和购房需求来做出理性决策。
