2024年度上海第七批“土拍”交易活动在11月27日正式拉开帷幕，首日即有7幅地块成功出让，总金额高达210.21亿元。这批地块中，浦东新区Z000602单元20B-12地块成为焦点，经过激烈竞价，最终被华润、中能建、越秀联合体以约78.97亿元竞得，溢价率高达40.37%。
与此同时，青浦区青浦新城中央商务区的一幅地块也备受关注。上海盘谷房地产有限公司以底价约9.15亿元摘得该地块，成交楼面价为18000元/平方米。这是上海盘谷在青浦新城中央商务区板块拿下的第二幅住宅地块，标志着该公司在青浦市场的持续深耕。
据悉，青浦新城中央商务区57-01地块位于香花桥街道新园路、新达路交汇处东北，地理位置优越，周边配套设施完善，包括幼儿园至高中的教育设施、绿地缤纷城等商业设施以及三线换乘枢纽青浦新城站等交通设施。该地块还规划有中小套型住宅，以满足不同家庭的住房需求。
上海盘谷作为一家港澳台法人独资公司，自2021年进入青浦住宅市场以来，已在青浦新城中央商务区板块成功竞得两幅地块。此次摘得的57-01地块，将进一步提升该公司在青浦市场的知名度和影响力。
目前，青浦新城正在建设的住宅项目共有8个，其中4个隶属于中央商务区板块，房地联动价区间在43000元/平方米至46500元/平方米之间。57-01地块的成交楼面价稍低于该板块上一次“土拍”的成交楼面价，但考虑到其区位优势和完善的配套设施，预计上市住宅单价仍将具有竞争力。
57-01地块的成功出让，不仅为上海盘谷在青浦市场的发展注入了新的动力，也为青浦新城中央商务区的建设和发展增添了新的活力。未来，随着该地块项目的推进和周边配套设施的完善，青浦新城中央商务区将进一步提升其吸引力和竞争力。
