在10月17日的国新办新闻发布会上，住房城乡建设部协同央行、国家金融监督管理总局等五部门，针对促进房地产市场平稳健康发展推出了一系列重磅政策。这些政策被概括为“四个取消、四个降低、两个增加”，旨在全面激活房地产市场。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，此次政策发布明确了房地产政策发力方向，未来政策的落地落实将成为关键。特别是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，并将“白名单”项目信贷规模年底前增加至4万亿元，以及新增100万套城中村和危旧房改造项目，被视为推动市场止跌回稳的“强心剂”。
陈文静预计，四季度房地产“一揽子”配套政策将加速落实，包括围绕存量政策的优化，如取消非普宅标准、优化税费衔接政策、继续降低房贷利率，以及加大“白名单”项目贷款投放力度等。同时，更多增量政策有望加快推出，核心城市将发挥调控自主权，继续优化限制性政策，以促进需求释放。
关于“白名单”项目信贷规模的扩围，陈文静表示，预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元，这将显著改善企业资金面，对稳定市场预期、加快保交房带来积极影响。
对于特大城市放开限购可能引发的“虹吸效应”，陈文静认为，当前全国房地产市场仍处于筑底阶段，核心城市放松限制性政策有助于带动市场量价趋于稳定，对整体市场预期和信心具有积极作用。未来，北京、上海、深圳等城市的限购政策仍有进一步优化空间。
针对“保交房”攻坚战，陈文静建议打通金融机构审批堵点，加快资金实质性落位，以推动完成保交房任务。她表示，近期一系列政策利好极大提振了市场信心，居民置业意愿有所改善，预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。
