广州全面放开限购政策后，楼市迎来强劲复苏。国庆黄金周期间，大批刚需和改善型购房者纷纷出手，其中不乏像“80后”林刚这样在短时间内迅速决定购房的案例。林刚在国庆出游归来后，陪同朋友看房，意外被一套豪宅吸引，当场决定购买，总价超过1000万元。这并非他首次购房，此前他已拥有两套房产，但受市场波动影响，估值缩水约600多万元。
同样在国庆期间购房的还有新晋“90后”妈妈陈紫嫣。她从2022年起一直在看房，预算从300多万提高到400多万，最终在天河区购得一套总价400多万元的三房。陈紫嫣表示，她之所以决定在此时购房，主要是受到政策“止跌回稳”信号的影响。
与此同时，公务员彭楚楚也在积极寻找换房机会。她计划卖掉海珠区的二手房，置换一套面积更大的一手新房。受政策利好影响，她去年看中的楼盘如今推出特惠单价，一套房可以省下200多万元。尽管她的二手房尚未成功出售，但她已准备好随时出手购房。
国庆黄金周期间，广州楼市的客户来访量和认购转化量都有大幅度提升。白云区官方数据显示，国庆期间主要在建在售楼盘商品住宅共认购约850套，同比增长183%，到访约10000组，同比增长150%。南沙区新房共成交610套，二手成交215套，与去年国庆期间相比也有显著增长。
广州中原地产实时监控数据显示，国庆7天，盘均来访同比上涨122%，环比上涨412%；成交同比上涨180%，环比上涨672%。广东中原地产项目部总经理黄韬表示，国庆期间将近80%的楼盘实现了来访人数和成交量的同比、环比显著增长。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，本次黄金周开发商推货的热情大涨，释放的折扣力度基本上都是下半年最大的，有利于购买力的持续释放。
总体来看，广州全面放开限购政策后，楼市复苏势头强劲。购房者的积极性被激发，开发商的推货热情也高涨。展望未来，随着供应回升和楼盘积极的营销策略，广州楼市有望加快“止跌回稳”的进程。
