在刚刚过去的国庆黄金周，广州楼市展现出了前所未有的活力，成为市场关注的焦点。结束长达14年的限购政策后，广州楼市迎来了人气和成交量的双重爆发，到访量和认购速度均显著提升，“广州楼市火热”的话题甚至登上了热搜榜。
据业内人士走访调研，多数城市在新政推动下，新房到访和认购量均有明显提升，其中广深两地的表现尤为突出，优于京沪。广州和深圳在国庆期间的平均认购量达到了9月全月的两倍，而北京和上海也超过了9月的认购总量。网签数据显示，广州楼市在国庆期间网签面积超过6万平方米，位居四大城市之首。
众多楼盘的成交套数过百，房企纷纷表示已超额完成10月的既定目标。据羊城晚报记者统计，10月1-7日，广州楼市网签套数共为565套，网签面积约为6.2万平方米，位居四大城市网签量之首。部分楼盘操盘手指出，受付款方式和贷款政策调整影响，网签数据有所滞后，因此楼盘一线的认购量更能反映实际行情。
国庆期间，记者走访了天河、海珠、荔湾、白云、黄埔等多个热门区域，发现众多楼盘的到访量和成交量均大幅增长。“‘银十’确实已经回来了。”广州中原地产项目部总经理黄韬表示，八成的新房项目在国庆期间的到访量和成交量显著上涨，其中到访量增长率基本在50%-100%，成交量增长率则在20%-30%。
楼市的火爆与市场信心的回归紧密相关。9月，中央政治局定调“促进房地产市场止跌企稳”，随后央行连发多项新政，包括下调存量房贷利率、二套房最低首付比例等，广州也宣布全面解除楼市限购政策。购房者表示，现在政策较为全面，首付、利率和房价都在可接受范围内，因此选择在这个国庆入市。
新世界·天馥、中海大境、万科理想花地等项目的营销人士表示，广州楼市目前呈现三大新特点：购房者信心回归、外地买家增加、成交回暖成普遍现象，且广州楼价趋于平稳。荔湾区一位操盘手表示，“虽然国庆期间促销增加，但项目价格是平稳的，我们有责任让市场相信，好房子的价格能坚挺。”
对于未来楼市的走向，专家们持乐观态度。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，10月份的交易量无论新房还是二手房，都有可能比9月份增长50%甚至更高。他建议，政策依然不能停，需要在严控增量上出台新的举措，以给市场传达积极信号。
中指研究院研究副总监李益峰表示，国庆黄金周期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显。
合富辉煌广州公司副总经理梁仲贤则认为，节后可以继续观察股市行情，目前股市盈利资金还没有明显进入楼市。对于房企而言，这个阶段不宜涨价，可以采取平稳策略，先集中出货，因为目前市场库存量依然比较大。
