在刚刚过去的“十一黄金周”，北上广深四大一线城市的楼市表现尤为抢眼，为四季度的市场企稳奠定了坚实基础。据多家机构发布的数据显示，北京、上海、广州和深圳的新房与二手房成交量均出现显著上涨，部分城市成交量甚至翻倍。
具体而言，北京新房和二手房成交量均大幅上涨，其中二手房成交量上涨超过150%。上海同样不甘示弱，国庆假期二手房网签量较去年同期翻了两倍。深圳和广州的楼市也呈现出类似的火热态势，新房成交量均有大幅提升。
成交量的上升也伴随着价格的微妙变化。多个在售项目在“十一假期”前后开始撤回之前的折扣优惠，部分项目甚至宣布恢复原折扣方案。这一现象在北京、上海等地尤为明显，部分房企宣布全面回收购房优惠。
对于这一系列的楼市变化，中指研究院研究副总监李益峰表示，部分项目的“保价”或“涨价”行为更多是一种营销策略，旨在稳定购房者的预期，减少对于房价下跌的顾虑。他预计，后续新房价格将逐步趋稳，二手房价格跌幅也将收窄。
楼市的火热不仅体现在成交量上，更直观地展现在各大售楼处。北京的房产销售人员唐晓表示，他已经连续多日加班夜战，经常后半夜才能吃到饭。上海、深圳和广州的售楼处也同样人声鼎沸，购房者的热情高涨。
以保利发展为例，该公司“十一黄金周”期间全国成交金额约148亿元，同比去年提升47%。万科、华润置地、越秀地产等多家房企也纷纷宣布国庆期间的销售佳绩，提前完成销售目标。
二手房市场同样活跃。北京链家研究院院长高原分享的数据显示，“十一”期间，北京二手新咨询客户量增长45%，显示出在政策激发下，更多买家由观望转为实际购置。随着预期回暖，业主挂牌房源数量减少，市场由买方市场转为平衡市场。
对于楼市后续的发展，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预判，由于国家明确了促进房地产止跌企稳的强烈信号，预计10月份的商品住宅交易量将比9月好，为四季度楼市企稳打下基础。
国家发改委近期也召开新闻发布会，表示降低存量房贷利率等政策已经出台，有些城市全面取消限购，其他政策也在积极谋划、积极推进。这一系列政策信号被解读为，房地产仍有后续“大招”正在酝酿中。
