【ITBEAR】8月30日消息，越秀地产股份有限公司（00123.HK）近期公布了其2024年中期业绩，并在线上举行了发布会。数据显示，截至2024年6月30日，越秀地产实现营业收入约353.4亿元，同比增幅达到10.1%，权益持有人应占净利润约为18.3亿元，展现出相对平稳的业绩表现。
越秀地产在财务方面继续保持稳健态势。截至2024年上半年末，公司现金及现金等价物、定期存款、监控户存款、定期存款及其他受限存款总额约为481.4亿元，平均融资成本进一步下降，财务指标健康安全。“三道红线”指标维持“绿档”达标，显示出公司良好的财务状况。在融资方面，越秀地产多元化拓展融资渠道，上半年加权平均借贷年利率同比下降41个基点至3.57%，期末平均借贷成本更是下降至3.47%。
据ITBEAR了解，尽管面临房地产市场的持续下行和挑战，越秀地产仍决定维持全年销售目标不变，高达1470亿元。越秀地产总经理助理姜永进在业绩会上表示，尽管完成这一目标将面临一定的难度和压力，但公司希望通过维持这一目标来激励和考核团队，尽最大努力冲刺。近年来，越秀地产通过保持一定的投资强度，抓住了北京、上海等地高容积盈利项目的机会，对冲了前期个别项目经营的下滑，整体盈利状况优于其他房企。
越秀地产在土地储备方面也表现出色。截至2024年6月30日，公司总土地储备约为2,503万平方米，其中94%分布在一线城市和重点二线城市，投资质量和结构不断优化。特别是在广州和杭州，越秀地产共开发了10个TOD项目，总土地储备达到310万平方米，约占总土地储备的12.4%。
越秀地产管理层对未来充满信心。董事长及执行董事林昭远指出，今年房地产市场在政策上非常友好，给整个行业的健康发展带来利好条件。他认为，房地产下滑的势头正在逐步探底，市场正在寻求新的平衡。在新的发展模式下，保障性住房将由政府主导，而市场性住宅则由企业进行市场化运作。林昭远表示，越秀地产将继续坚持稳健经营，以销定产、定投，量入为出，并加大对客户的研究，精准匹配产品到目标客户群，提升产品、服务和品牌。
越秀地产财务总监及执行董事陈静也表示，公司感知到国内融资环境较为宽松，融资渠道通畅，融资成本较低。越秀地产下半年将有约60亿的公司债以及银行票据的发行安排，部分已经展期，整体的发债安排已经非常明确。此外，对于存量房收储，联席总经理及执行董事朱辉松表示，收购存量商品房用作保障房，既能帮助地方政府解决库存问题，也能缓解房地产企业的资金压力，保证社会低收入群体的住房需求。预计未来4个月内，各地的收储工作会进一步加快。
