【ITBEAR】8月23日消息，近日，消费REITs市场迎来新成员，华夏基金宣布，首单以奥特莱斯作为基础资产的消费REITs产品——华夏首创奥莱REIT（基金代码：508005）定于8月28日在上海证券交易所上市。这一举措意味着投资者将能够通过二级市场直接交易华夏首创奥莱REIT，轻松参与消费REITs领域的投资。
据ITBEAR了解，华夏首创奥莱REIT于8月6日至8月9日期间进行发售，由首创城发集团、华夏基金和中信证券联合推出。该基金的底层资产包括首创城发集团旗下的济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目，这两个项目在首创奥莱体系中经营业绩排名前三，运营时间已超过5-6年，并各自成为当地的奥莱标杆。基金招募说明书显示，预计2024年和2025年的分派率分别为5.46%和5.84%。基金的运营管理由首创城发旗下的首创钜大负责，后者是奥莱行业的头部连锁运营商之一，“首创奥特莱斯”已成为中国奥莱行业的知名品牌。基金的计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金均拥有丰富的消费REITs投资管理经验，为基金的平稳运营提供了专业支持。
得益于奥莱资产在经济周期中的稳定性、底层资产的投资价值以及发起人和运营管理机构的专业能力和品牌影响力，华夏首创奥莱REIT在发售阶段受到了资金的广泛关注，并获得了投资者的热烈追捧。公告显示，公众投资者和网下投资者的认购申请确认比例分别为4.298%和16.055%，公众认购及网下认购倍数均创下了消费REITs发售的新高，基金比例配售前累计认购资金达到了70.785亿元。
业内分析人士指出，华夏首创奥莱REIT的底层资产具有创新性和独特性，其成功上市不仅丰富了我国公募REITs的底层资产类型，还将进一步扩大公募REITs市场的规模和活力，推动市场的高质量发展。此类优质消费REITs产品的上市，有助于吸引更广泛的社会资本投资于消费基础设施领域，激活我国庞大的消费基础设施存量资产，推动增量资产的建设，优化消费场景，激发市场潜力，进一步提振消费、扩大内需，更好地发挥消费对经济增长的拉动作用。对于投资者而言，华夏首创奥莱REIT为普通投资者提供了便捷的商业地产投资渠道，不仅降低了商业不动产的投资门槛，满足了投资者对商业不动产的投资需求，还可以发挥资产配置的优势，分散投资风险，更好地满足不同投资者的多样化投资需求。
