洲际酒店集团大中华区首席发展官孙健在接受专访时表示，中国酒店市场正经历从“规模扩张”到“质量竞争”的深刻转型。尽管2025年行业整体面临业绩压力，但消费者需求升级与市场理性回归为头部企业创造了新的发展机遇。数据显示，2025年前三季度国内出游人次达49.98亿，同比增长18%，出游花费4.85万亿元，同比增长11.5%，旅游市场基本盘依然稳固。
从运营数据来看，2025年三季度洲际大中华区平均每间可售房收入（RevPAR）为43.57美元，同比下降1.8%；平均房价（ADR）67.65美元，同比减少2.7%，但入住率逆势增长0.6个百分点至64.4%。孙健分析指出，商务出行更注重服务稳定性，休闲度假则呈现“城市微度假”“周末短途游”常态化特征，消费者愿意为品质体验支付溢价，推动行业进入存量竞争阶段。
面对市场变化，洲际调整战略布局，在巩固一线城市优势的同时，将高铁沿线作为重点拓展区域。目前集团旗下智选假日酒店已进驻深圳北站、杭州东站、长沙南站等枢纽站点，形成“沿着高铁开智选”的布局模式。孙健强调，下沉市场拓展并非盲目扩张，而是聚焦拥有高铁网络的三四线城市核心地段，确保品牌影响力与运营效率的平衡。
在高端度假领域，洲际加速布局三亚、长白山等热门目的地。三亚海棠湾丽晶酒店与英迪格酒店毗邻国际免税城，预计2027年开业后将成为区域新地标。针对冰雪旅游热潮，集团也在长白山等冰雪目的地推进高端酒店落地，满足消费者对品质度假的需求。截至2025年9月30日，洲际在大中华区已开业及在建酒店超1400家，覆盖200余个城市。
孙健认为，2026年酒店投资将更注重长期回报，品牌化与连锁化趋势不可逆转。当前中国酒店客房连锁化率为40.09%，较发达国家仍有差距，这为国际连锁品牌和本土优质企业提供了发展空间。他透露，洲际在大中华区布局了13个品牌，未来将根据市场分级策略，在核心城市布局奢华品牌，在低线城市聚焦中高端品牌，同时持续评估新品牌引入的商业可行性。
面对行业洗牌加速，孙健指出，缺乏竞争力的单体酒店将面临更大压力，而具备专业运营能力和品牌赋能的企业将脱颖而出。部分本土酒店集团已通过“开店与撤店并行”策略优化结构，在扩张市场份额的同时关闭低效门店。洲际则坚持本土化多品牌战略，未来将继续深耕中国市场，通过差异化布局应对消费升级带来的挑战。
