龙湖集团近日公布了2025年12月及全年未经审核的营运数据，显示公司在复杂的市场环境中依然保持稳健发展态势。全年累计合同销售金额达631.6亿元，销售面积518.6万平方米，经营性收入约285.4亿元（含税），其中运营业务和服务业务收入分别达到151.9亿元和133.5亿元（均含税），均创下历史新高。
根据克而瑞地产研究数据，2025年全国商品房成交规模仍呈两位数下降，预计全年销售金额为8.4万亿元。在此背景下，龙湖集团通过发布并全面落地“好房子”企业标准，住宅产品在多个核心城市展现出强劲竞争力。全年共有7个城市进入当地市场前五，重庆、贵阳排名第一，昆明、沈阳、烟台位列前三，另有14个城市进入前十，销售规模稳居行业前列。
与开发业务相比，龙湖的经营性业务更显战略主动性。运营业务方面，全年新增13座购物中心投入运营，并对存量头部商业项目进行升级改造。长租公寓品牌冠寓截至2025年底已开业12.7万间，全新活力街区品牌“欢肆”在成都、合肥、杭州、上海四城落地。服务业务板块中，龙湖智创生活年内承接北京数字经济算力中心、杭州亚运村媒体村商业综合体等标杆项目，通过HALO平台数字科技提升住宅服务品质；智慧营造品牌“龙湖龙智造”新增代建面积1387万平方米，代建项目销售额206.2亿元，全年交付面积293万平方米。
在2025年8月的业绩会上，龙湖管理层明确表示，运营及服务业务的持续增长将成为公司应对行业转型的核心动力。华泰证券分析指出，龙湖商业地产的重定价潜力、科技赋能下的服务业务成长性，以及市场出清背景下的开发修复动能尚未充分释放。数据显示，龙湖商场运营面积自2022年以来年复合增长率达14.1%，为租金逆周期增长奠定基础；服务板块中，科技应用形成的超额利润点有望成为未来增长引擎。
