在港交所挂牌12载的大悦城地产（00207.HK）即将正式告别资本市场。根据最新公告，该公司于11月17日召开法院会议，参与投票的计划股东以高比例通过了私有化方案。若后续程序顺利推进，其上市地位将于11月27日下午4时正式撤销，标志着这家央企背景的商业地产运营商将结束公开市场融资历程。
今年7月31日，大悦城地产首次披露私有化计划，拟通过协议安排方式以约29.32亿港元总代价回购全部股份。公司管理层解释称，此举旨在应对行业周期性波动带来的挑战。近年来，受市场环境变化影响，其股价表现与流动性持续承压，通过退市可优化治理结构，整合股权架构。交易完成后，控股股东大悦城控股的持股比例将显著提升，有助于增强归母净利润表现。
财务数据显示，2025年上半年该公司实现营业收入81.24亿元，同比下滑5.8%。其中物业开发板块收入54.81亿元，降幅达8.3%，不过平均结算单价同比上涨33%至30614元/平方米。报告期内公司拥有人应占溢利为1.05亿元，同比下降26.6%，反映出盈利压力持续存在。
作为中粮集团旗下核心地产平台，大悦城地产自2013年登陆港交所以来，已在全国布局18个综合体项目，涵盖购物中心、酒店、写字楼及服务式公寓等业态。其商业品牌矩阵包括大悦城、大悦汇等系列，项目分布在北京、上海、三亚、成都等七个重点城市，同时持有香港地区物业资产。此次退市后，公司或将更专注于存量资产运营与轻资产管理输出。
