近日，深圳市公共资源交易中心传来消息，深圳市福田文旅城服有限公司成功竞得宝安区沙井街道A301-0608宗地，这一交易引发了广泛关注。据悉，该地块以底价成交，涉及金额庞大，土地出让金约为6.21亿元，而地上建筑物的估值更是高达约28亿元，整体交易总价逼近34.2亿元大关。
此次竞得的A301-0608宗地，不仅是一块普通的土地，它还附带了一宗重要的建筑物——深圳市湾区会展国际酒店。这家酒店是深圳市内规模宏大的酒店之一，自2023年开业以来，便以其独特的集群型城市商务园林式设计、超过4000套的客房数量，吸引了众多目光。总投资超过30亿元，该酒店的地位不言而喻。
具体来看，A301-0608宗地的土地面积约为10万平方米，建筑面积则达到了约33万平方米，其中已建建筑面积占据了约31万平方米。土地使用权起始价与地上酒店建筑物的评估价值相加，构成了此次整体出让的起始总价。竞得人深圳市福田文旅城服有限公司，需与宝安区财政局签订相关出让合同，并按照约定支付酒店价款。
值得注意的是，酒店价款的支付方式相当灵活，竞得人可以选择分四期缴清，且不计利息。首期金额约为总价款的10%，也就是约2.8亿元，这样的安排无疑为竞得人提供了更多的财务缓冲空间。
深圳市湾区会展国际酒店不仅规模宏大，地理位置也极为优越。它紧邻深圳国际会展中心，与即将开业的深圳前海·华发冰雪世界项目更是只有一路之隔。深圳前海·华发冰雪世界预计在今年第四季度正式开业，该项目将能够承办国际滑雪联合会主办的国际滑雪赛事，无疑将为周边地区带来新的活力和机遇。
对于深圳市福田文旅城服有限公司而言，此次竞得A301-0608宗地无疑是一次重要的战略部署。该公司成立于2024年8月13日，是深圳市福田区财政局全资控股的国有独资企业，注册资本高达10亿元。作为福田区优化国资布局的重要举措，该公司专注于城市服务、文化旅游及公共设施管理领域，业务涵盖市场营销策划、旅游开发、市政管理等多个方面。
随着深圳前海·华发冰雪世界的开业，深圳市湾区会展国际酒店有望迎来新的客源，进一步提升其经营效益。这一地块和酒店的结合，将为深圳市福田文旅城服有限公司带来新的发展机遇，同时也为宝安区乃至整个深圳市的文化旅游事业注入新的活力。
此次交易的成功，不仅体现了深圳市福田文旅城服有限公司的实力和战略眼光，也彰显了深圳市在文化旅游领域的持续发展和创新。未来，随着更多优质项目的落地和推进，深圳市的文化旅游事业必将迎来更加美好的明天。
