近期,港股市场中的内地房地产板块迎来了普遍上涨的趋势。中国金茂的股价涨幅超过了5%,表现尤为抢眼。与此同时,龙湖集团、新城发展、华润置地和越秀地产的股价也均实现了超过4%的增长。融创中国、美的置业、雅乐居集团以及碧桂园等企业的股价涨幅也均超过了3%,显示出市场对内地房地产股的积极态度。
根据国家统计局最新发布的数据,2025年7月份,我国70个大中城市的商品住宅销售价格呈现出环比下降的趋势,但同比降幅有所收窄。具体来看,一线城市的新建商品住宅销售价格环比微降0.2%,降幅较上月有所收窄。其中,北京的价格保持稳定,上海则实现了0.3%的上涨,而广州和深圳分别下降了0.3%和0.6%。二线城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅较上月有所扩大;三线城市则环比下降0.3%,降幅与上月持平。
在二手住宅市场方面,7月份一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%,降幅较上月有所扩大。北京、上海、广州和深圳的二手住宅销售价格分别下降了1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。与此同时,二线和三线城市的二手住宅销售价格环比均下降了0.5%,但降幅较上月有所收窄。
从同比数据来看,7月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%,降幅较上月收窄0.3个百分点。值得注意的是,上海的新建商品住宅销售价格同比上涨了6.1%,而北京、广州和深圳则分别下降了3.6%、4.6%和2.2%。在二线和三线城市,新建商品住宅销售价格同比分别下降了2.8%和4.2%,但降幅均有所收窄。70个大中城市中,有5个城市的新建商品住宅销售价格同比上涨,较上月增加了2个。
在二手住宅市场,7月份一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%,降幅较上月扩大0.4个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳的二手住宅销售价格分别下降了2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。二线和三线城市的二手住宅销售价格同比分别下降了5.6%和6.4%,但降幅均有所收窄,显示出市场正在逐步稳定。