近期，市场上传出一则消息，称长实集团有意出售其位于香港深水湾的老宅——深水湾道79号豪宅，报价高达50亿港元。然而，长实集团主席、李嘉诚长子李泽钜迅速通过媒体进行了澄清，明确表示从未有过出售该物业的打算，指出所有相关报道均为虚构，并无事实根据。
深水湾道79号豪宅对于李嘉诚家族而言，具有特殊的意义。据公开资料显示，这座豪宅最初是李嘉诚于1963年以63万港元购入的婚房，后经历重建，耗资数亿港元，成为家族的重要资产之一。
今年以来，长实集团及其掌舵人李嘉诚的动态备受关注，其中不乏关于抛售资产的传言。事实上，长实集团确实在近期进行了一系列的资产调整。例如，今年5月，长实集团在北京的高端项目御翠园推出了新一批房源，涵盖了多种户型，均价在每平方米9.8万至10万元之间。为了吸引购房者，项目还提供了优惠折扣，单价可降至约7万元/平方米，总价最低仅为980万元，较去年开盘价格下降近百万元。
长实集团还在大湾区进行了资产推介，向香港买家集中介绍了惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目，共计400套房源。其中，惠州泷珀花园的推售规模最大，达到300套，总价最低的一房仅需约40万元。据中介透露，中山泷珀花园的尾货价格可谈，优惠力度比以往大很多。
长实集团这一系列资产调整的背后，是其不甚理想的业绩。去年，长实集团营收和利润均出现下滑，当期实现营收455.29亿港元，不及上年同期的472.43亿港元；股东应占溢利为136.57亿港元，同比下降20%。报告期内，集团已确认的物业销售收入（包括摊占合营企业）为99.62亿港元，也不及2023年的131.53亿港元。
面对物业销售业务收益的下滑，李泽钜在今年的股东周年大会上表示，这是集团多年前在地产行业高峰时减少购地的结果，因此物业销售减少是计划中的一部分，并非意外。这一解释或许能够为市场提供一些理解长实集团当前动态的角度。
