近期，沪深两市的交易所数据揭示了REITs市场的一个新动向：5月15日交易结束后，多家REITs完成了大宗交易，且交易规模庞大，有的达到了千万元甚至亿元级别。这一现象反映了REITs市场中部分产品的活跃度显著增强。
值得注意的是，近期消费类REITs在涨幅榜上频频现身，成为市场关注的焦点。这类REITs不仅在大宗交易市场上表现抢眼，更显示出机构投资者对其浓厚的兴趣和活跃的交易行为。然而，与大宗交易市场的火热相比，REITs在二级市场的表现则显得相对冷清。
数据显示，多只REITs在二级市场上每天的成交量仅维持在数百万元的低位。这一对比鲜明的现象引发了市场人士的广泛关注。有专家指出，我国公募REITs在二级市场的投资者构成和市场流动性方面仍存在不足，这在一定程度上限制了REITs市场的健康发展。
为了解决这一问题，专家建议采取一系列措施来提升REITs市场的流动性。其中包括拓宽公募REITs的投资者范围，吸引更多类型的投资者参与市场；加速增量资金的入场，为市场注入新的活力；以及优化估值与考核机制，引导市场形成更为合理的估值体系。这些措施的实施有望推动REITs市场的进一步发展，提升市场的整体流动性。
业内人士强调，REITs作为一种创新的金融产品，在我国市场上的发展潜力巨大。然而，要充分发挥其作用，还需要不断完善市场机制，提升市场流动性。只有这样，才能吸引更多投资者参与REITs市场，推动市场的持续健康发展。
