中国海外发展（中海地产）近期公布的2024年度财报，再次彰显了其在房地产行业的领先地位。这份成绩单的亮眼之处，不仅在于其稳健的财务表现，更在于其在逆境中的持续增长。
财报显示，中海地产在2024年全年实现营收1851.5亿元，净利润达到156.4亿元，处于行业领先水平。更令人瞩目的是，其销售额达到3106.9亿元，同比增长0.3%，成为TOP10房企中唯一实现销售额正向增长的企业。这一成绩，无疑为当前动荡的房地产市场注入了一剂强心针。
中海地产的稳健，不仅体现在销售业绩上，更体现在其财务指标的持续优化上。2024年，公司的资产负债率降至55.8%，净借贷比仅为29.2%，均处于行业最低区间。同时，其加权平均融资成本仅为3.1%，同样为行业最低水平。这些数据的背后，是中海地产对财务安全的坚定保障和对市场风险的精准把控。
在房地产市场下行周期中，中海地产的表现尤为引人注目。其坚持稳健经营，不受外界干扰，坚决保障财务安全。同时，中海地产还积极进取，持续深耕超一线和部分强二线城市，不断巩固和扩大其市场份额。这种稳健与进取并重的策略，使得中海地产在逆境中依然能够保持强劲的增长势头。
中海地产的战略布局也颇具前瞻性。其土地储备高度聚焦，持续聚焦高能级城市的深耕。2024年，中海地产是唯一一家拿地金额超过600亿的房企，在一线城市的投资权益比超过70%，一线+强二线城市达到91%。这种战略布局，不仅为中海地产提供了充足的土地储备，更为其未来的增长奠定了坚实的基础。
在财务稳健和战略布局的双重保障下，中海地产的业绩表现自然水到渠成。其销售额、营收和净利润均实现稳步增长，成为行业内的佼佼者。同时，中海地产还注重提升产品品质和服务质量，以满足消费者日益增长的居住需求。这种以客户为中心的经营理念，使得中海地产在市场上赢得了良好的口碑和品牌形象。
中海地产在商业物业板块也取得了显著的成绩。2024年，其商业物业板块收入达到71.3亿元，同比上升12.1%。这一增长势头，不仅为中海地产提供了新的利润增长点，更为其未来的多元化发展奠定了坚实的基础。
在分享发展成果方面，中海地产同样表现慷慨。其2024年全年派息达到60港仙，核心派息率达到38.2%，较去年提升了近6个百分点。这种与投资者共享发展成果的做法，不仅增强了投资者的信心，更为中海地产的长期发展奠定了坚实的基础。
中海地产在面对市场挑战时，始终保持着清醒的头脑和坚定的信念。其管理层在交流会上表示，中海地产将继续坚守不动产开发运营主航道，坚持长期主义，持续深耕高能级城市。这种战略定力和市场洞察力，使得中海地产在逆境中依然能够保持强劲的增长动力。
总的来说，中海地产的2024年度财报是一份令人瞩目的成绩单。其稳健的财务表现、前瞻性的战略布局、卓越的产品品质和服务质量以及慷慨的分红政策，都使得中海地产在房地产行业中独树一帜。展望未来，我们有理由相信，中海地产将继续保持这种稳健与进取并重的策略，为投资者和消费者创造更多的价值。
