在中国四川省成都市的繁华地段，一项沉寂长达八年的豪华地产项目——“顺江路333”，近日终于迎来了转机。这个项目，更广为人知的名字是“范思哲公寓”，是中国首个与意大利奢侈品牌范思哲集团合作的公寓项目。
近日，在京东资产交易平台上，“顺江路333”项目的土地使用权及在建工程进行了第三次破产拍卖。经过激烈的58轮竞价，新希望地产旗下的四川同协嘉房地产开发有限公司最终以8.53亿元的价格成功竞得该项目，这一价格比最初的起拍价高出1.18亿元，溢价率达到16.05%。
“顺江路333”项目原计划由门里集团开发，并与范思哲集团携手打造一个集高端住宅、酒店和商业设施于一体的综合体。其中，范思哲公寓作为亮点，备受瞩目。然而，由于资金问题，项目从2017年1月起便陷入停工状态，当时仅完成了地下五层的主体建设。
门里望江公司，作为项目的开发主体，因无法清偿到期债务且资产不足以覆盖全部负债，于去年5月被四川省成都市锦江区人民法院宣告破产。其主要资产“顺江路333”项目也随之上架拍卖。然而，前两次拍卖均因无人出价而流拍，起拍价也不得不两度下调。
尽管起初不受投资者青睐，但在第三次拍卖中，“顺江路333”项目却引发了激烈的竞争。这不仅反映了成都房地产市场的逐渐回暖，也显示了投资者对黄金地段优质资产的浓厚兴趣。
回顾该项目，2011年门里望江公司竞得土地使用权后，便规划在此打造一个包括地下室、A塔及裙房、B塔及裙房的综合体。其中，范思哲公寓作为亮点，原计划于2015年底公开发售，2017年竣工。然而，资金短缺导致项目停工，至今已逾八年。
在项目停工期间，成都的房地产市场发生了显著变化。近年来，成都一二手房成交量在全国排名迅速上升，甚至超越了购房需求强劲的北京、广州和深圳。特别是在豪宅市场，自2023年底以来表现尤为强劲。这一趋势为“顺江路333”项目的成功拍卖提供了有利的市场环境。
成都作为新希望地产的大本营，该公司在当地拥有打造高端住宅的丰富经验。新希望地产此次成功竞得“顺江路333”项目，无疑将为其在成都豪宅市场再添一力作。根据竞买要求，竞得人需在六个月内取得全部施工许可并复工续建，在复工后三十个月内完成开发建设，并在竣工验收后十个月内使酒店全面开业。
随着“顺江路333”项目的成功拍卖，这一沉睡八年的黄金地块终于迎来了新生。未来，这座集范思哲公寓、文华东方酒店及高端住宅于一体的综合体将成为成都市区的新地标，为城市天际线增添一抹亮丽的色彩。
