2025年的首场土地拍卖盛宴在天津圆满落幕，这场备受瞩目的土拍大战共推出了7宗住宅用地，总面积约17.94万平方米，最终总成交价定格在约38.34亿元人民币。
和平区的山东路地块成为全场焦点，四家房企竞相角逐，经过21轮激烈竞价，最终以2.96亿元的价格成交，溢价率高达8.82%。这一地块以43449元/平方米的成交楼面价，刷新了天津土拍市场近八年来的单价纪录，成为继2017年后的新一代单价地王。
和平区山东路地块的成功出让，无疑为2025年的天津楼市注入了强劲动力。该地块虽小，但含金量十足，不仅地理位置优越，而且容积率低至1.7，未来有望打造成高端洋房社区，契合当下市场对高品质住宅的需求。
红桥区的新出让地块同样引人注目。该地块位于西站北一片区，总体量庞大，规划涵盖写字楼、商业、地铁、住宅和菜市场等多元业态。山西建投成功拿地，将打造建投誉河院二期项目，预计规划三栋小高层产品，与一期户型相似。
河东区此次也推出了两宗优质地块。鹏飞集团继南开鹏飞学苑后再度出手，摘得富民路地块，并规划配建一所九年一贯制学校，由天津实验小学和天津一中联合办学。另一宗地块则由成都宏岷城市建设、杭州宏临城市发展和天津市津嘉产业发展联合体竞得，成交楼面价达到16188元/平方米，具备打造城市叠拼类产品的潜力。
西青区大寺板块的一宗地块同样备受关注，保利以4.07亿元的价格成功竞得，成交楼面价为9495元/平方米。该地块紧邻河西新梅江区域，周边交通便利，配套设施完善，未来发展前景广阔。
津南区在此次土拍中同样表现不俗。津城绿地成功摘得国展东板块的一宗地块，成交楼面价为5500元/平方米，未来将打造成洋房+别墅产品。天津环澳房地产也在津南海河柳林板块竞得一宗地块，成交楼面价为8815元/平方米，该地块临近柳林公园和海河观景带，地理位置优越。
