近期，全国超过20个城市纷纷出台公积金政策优化调整措施，旨在进一步满足居民的刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。这些城市通过调整公积金贷款首付比例、提高特定群体贷款额度以及纳入灵活就业人员等措施，切实减轻了居民的购房压力。
在湖南省长沙市，公积金政策的优化尤为显著。自去年以来，长沙住房公积金管理中心连续推出多项新政。去年4月，该市新建商品房的公积金最高贷款额度提升至80万元，三孩家庭更是高达90万元。随后，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房和二套房的最低首付比例也统一调整为20%。今年2月起，长沙市缴存职工的公积金可贷额度更是按照夫妻双方账户余额之和的15倍计算，进一步提升了贷款额度。
不仅如此，长沙市还通过发放公积金贷款、推进组合贷款、商转公贷款以及异地贷款等多种形式，持续支持居民的购房、还贷和租房需求。农行长沙分行在公积金组合贷款业务上积极推进，不仅完善了业务流程，还为客户提供了高效、灵活的贷款服务。据统计，2024年该行累计投放住房贷款近50亿元，为近4万客户节省了0.6亿元的利息。
辽宁省大连市也紧随其后，起草了《关于调整优化个人住房公积金贷款政策的通知（征求意见稿）》，并向社会广泛征求意见。该征求意见稿提出，借款人办理首套房及二套房贷款时，最低首付款比例将调整为20%。同时，对于已取得学历学位的硕士研究生和多子女家庭，其单人或双人最高贷款额度将在当期最高贷款额度基础上提高40万元。
交通银行大连分行副行长肖卫表示，此次公积金贷款政策的优化调整，通过降低首付比例和提高特定群体贷款额度等手段，进一步降低了购房成本和门槛，体现了对特定群体的关怀，对促进区域房地产市场的平稳健康发展具有重要意义。
在天津市，公积金政策的调整则将重点放在灵活就业人员的缴存上。2024年底，《天津市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》正式施行，首次将灵活就业人员纳入公积金制度范围。这一政策明确，以非全日制、个体经营、新就业形态等方式就业的人员，均可自愿缴存和使用公积金，有效减轻了他们的住房支出负担。
天津市住房公积金管理中心贷款管理处处长王芳指出，政策优化调整旨在聚焦刚性和改善性住房需求，助力职工实现“住有所居”。新政实施后，天津全市各类人群均可享受公积金制度的优势，提高了住房支付能力。
天津市住房公积金管理中心还在全国首创推出“二手房贷款过户一件事”服务举措，将住房公积金贷款嵌入住房交易流程，实现了协议签订、办理贷款、过户抵押等手续的一站式办理，大大缩短了购房贷款环节的时间，为贷款职工提供了极大便利。
中国农业银行天津市分行个人信贷部副总经理阮凌霞介绍，2024年，农行天津市分行持续加大个人住房贷款投放力度，累计投放贷款近130亿元，个人房贷利率平均下调39个基点，为近11万客户节省了0.4亿元的利息。这些举措不仅满足了市民的住房需求，也促进了房地产市场的平稳健康发展。
