近期，国家统计局公布了2025年1月份我国70个大中城市商品住宅销售价格的最新变动数据，揭示了不同层级城市房地产市场的差异化表现。
统计数据显示，1月份，我国一线城市商品住宅销售价格延续了上涨趋势，而二三线城市则总体呈现出轻微下降态势。具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比微增0.1%，较上月涨幅略有收窄。其中，上海和深圳分别以0.6%和0.2%的涨幅领先，而北京下降了0.4%，广州则保持平稳。在二手住宅市场，一线城市价格也环比上涨0.1%，但涨幅同样较上月有所缩小，北京、上海和深圳分别实现不同程度的上涨，广州则略有下降。
与此同时，二线城市新建商品住宅销售价格出现了自2023年6月以来的首次环比上涨，涨幅虽小，仅为0.1%，却标志着市场的一定回暖。然而，二手住宅价格则环比下降0.3%，降幅与上月持平。三线城市方面，无论是新建商品住宅还是二手住宅，销售价格均环比下降，降幅分别为0.2%和0.4%，与上月保持一致。
从同比数据来看，各线城市商品住宅销售价格降幅均呈现收窄趋势。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅较上月收窄0.4个百分点，其中上海实现5.6%的同比增长，表现突出。二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅收窄1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和7.6%，降幅均有所收窄。三线城市方面，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅同样有所减小。
值得注意的是，1月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量有所增加，达到24个，而二手住宅价格环比上涨的城市数量则略有减少，为7个。这一数据反映了不同城市间房地产市场的差异性和复杂性。
国家统计局城市司首席统计师王中华对此进行了解读，指出一线城市房地产市场相对稳健，而二三线城市则面临一定压力。他强调，尽管整体市场呈现出一定的回暖迹象，但仍需密切关注各城市房地产市场的具体表现，以确保市场的平稳健康发展。
