随着春节假期缓缓落幕，杭州房地产市场的表现呈现出一种既热烈又冷静的复杂态势。据最新数据显示，新房市场在假期期间取得了令人瞩目的成绩，共计成交50套新房，这一数字不仅远超去年同期，更是刷新了自2017年以来的春节假期成交量纪录。
具体来看，杭州多家房企在春节期间推出了不打烊的售楼处服务，吸引了大量购房者前来参观和咨询。其中，招商蛇口旗下的爱达1872和璀璨映澜等项目更是通过举办新春活动，为购房者提供了丰富的礼品和愉快的看房体验。据统计，招商蛇口在杭州的所有项目在春节假期期间共接待了超过500组购房者，成功认购约40套新房，累计成交金额高达2亿元以上。
与此同时，建发房产也在春节期间推出了春季连市活动，其杭州及桐乡、绍兴、义乌等地的8个主力在售项目均正常开放，并通过举办围炉煮茶等活动，吸引了大量客户到访。据统计，建发房产的8个主力项目在春节假期期间累计到访客户超过2000组，成功认购225套新房，认购总金额达到12.24亿元。
然而，与新房市场的火热相比，二手房市场则显得相对冷清。据数据显示，春节期间杭州二手房仅网签了1套，与去年同期的6套相比有所下降。不过，尽管网签量不高，但线下看房的热度却并未减退。多家中介门店表示，次新房和学区房成为了购房者关注的焦点。
例如，在未来科技城区域，德佑翡翠城店的一位经纪人在大年初五复工当天就成功开单，成交了一套阳光城未来悦的边套房源。据经纪人介绍，这套房源的买家是外地客户，在初三就联系了经纪人，初五从湖州赶来看房，仅用了6小时就决定下单。在申花、钱江世纪城、奥体等区域，改善型次新房的看房客户也不在少数。
学区房市场同样表现出色。春节期间，不少购房者为了孩子的教育问题，纷纷前来看房。链家求是村店的一位经纪人表示，在复工当天就接待了两组线下看房客户，其中一组就是为了购买学区房而来。该经纪人还透露，有一位客户认为学区房价格已经到了转折点，想要在涨价前尽快入手。
然而，并非所有房源都受到了购房者的青睐。与次新房和学区房相比，许多老小区的成交仍然艰难。不少中介表示，如今的行情之下，即使是小阳春也很难带起老小区的热度。
总体来看，今年春节假期的杭州房地产市场呈现出一种冷热不均的态势。新房市场在政策利好和购房者信心回升的推动下，取得了显著的成绩；而二手房市场则由于房源类型、价格等因素的差异，表现出不同的热度。未来，随着市场需求的不断变化和政策环境的进一步调整，杭州房地产市场的走势仍将充满变数。
