最新的房地产数据显示，澳大利亚最受欢迎的海滨热点区域在过去十年中的房产增值速度远超整体市场。根据PropTrack提供的数据，这些地区的房价年均增长率几乎是其他地区的两倍。
PropTrack深入分析了过去十年间澳大利亚各地的房价增长情况，揭示了一些令人瞩目的趋势。昆士兰州和新南威尔士州成为房价增长最快的地区，但这并不意味着所有的增长都发生在主要城市内部。相反，沿海城镇如拜伦湾和努沙海岬等热门海滨目的地，房价年均增长率远高于所在州的首府城市。
以拜伦湾为例，十年前一套住房的价值不到85万澳元，而如今已飙升至约350万澳元，年均增长率高达15.2%。相比之下，悉尼的房价虽然也有所增长，但年均增长率仅为6.9%。2014年，悉尼的中位房价约为73万澳元，如今约为143万澳元。
疫情期间，海滨热点地区的房价更是迎来了激增。随着城市居民纷纷逃离首府城市的封锁，寻求更舒适的生活方式，这些地区的房价也随之水涨船高。更大的室外空间和更宽敞的房产成为了购房者的新宠。
在新南威尔士州边界附近，被黄金海岸机场占据的毕灵加，公寓价格的年均增长率也达到了14.2%。十年前，一套约40万澳元的海景公寓，如今已价值超过150万澳元。
除了海滨地区，新南威尔士州的雪山地区吉朗拜恩也因其房屋和公寓的年均价格增长率而备受瞩目。而在悉尼内部，瓦弗利则表现出最佳的长期公寓价格增长。然而，并非所有首府城市都表现出色。尽管霍巴特最近的价格表现相对滞后，但过去十年中的平均年均房价增长率却是最高的，达到了7%。这一增长主要得益于疫情前及期间的繁荣期。
紧随其后的是悉尼，年均增长率为6.9%，阿德莱德为6.7%，布里斯班为6.5%。墨尔本的增长则相对缓慢，年均增长率仅为4.6%，这主要受到疫情期间及其后几年增长乏力的影响。而近年来房价增长最快的首府城市珀斯，在过去的十年中平均年增长率为3.5%。这一增长与往年表现不佳形成了鲜明对比。
在公寓市场方面，霍巴特同样表现出色，以每年平均增长6.8%位居榜首。阿德莱德和堪培拉则分别以5.4%和4%的年均增长率紧随其后。PropTrack的资深经济学家安妮·弗拉赫蒂表示，这些数据展示了短期价格趋势与市场的长期视角之间的差异。她指出，尽管霍巴特在过去一年中表现不佳，但从长期平均变化来看，它实际上实现了最强劲的增长。因此，对于持有房地产这一长期资产的投资者来说，保持长期视角至关重要。
