在广州房地产市场的波动中，12月的土地拍卖如同一剂强心针，为行业的持续稳定注入了信心。据最新数据，截至当月12日，广州的越秀、海珠、黄埔、南沙、白云、从化、花都等多个区域已成功出让了11宗涉宅用地，总成交金额接近107亿元。
回顾整个12月，广州的土地市场显得尤为活跃。与之前的土地出让情况相比，12月共推出了23宗宅地拍卖，总起拍价高达约254.3亿元。这些地块中，不乏天河员村、番禺南站等黄金地段，吸引了众多开发商的关注。
值得注意的是，在12月初的土地拍卖中，民企的身影开始重新出现。例如，12月5日，南通亚伦成功竞得番禺区洛浦街新光快速东侧的一宗地块，预计将与龙湖地产合作开发。同日，绿城中国也拿下了海珠区客运站附近的一宗地块。这一变化打破了今年以来国企、央企主导土地市场的格局，被视为市场回暖的积极信号。
业内人士指出，民企重新参与土地拍卖，表明随着市场新政的实施和楼市回暖，房企的投资信心正在逐步恢复。广州土拍市场不仅优质地块供应不断，而且出让条件更加宽松，为房企打造新一代产品提供了有力支持。克而瑞广佛区域的首席分析师肖文晓认为，当前广州楼市正处于强势复苏阶段，房企加强布局的机会窗口已经打开。
展望未来半个月，广州土地市场仍将保持热度。据统计，接下来还将有多宗优质地块出让，一直延续至2024年的最后一天。其中，天河员村二横路以西的绢麻厂地块备受瞩目。这两宗地块起拍总价约70.2亿元，折合起拍楼面地价分别高达5.07万元/平方米和5.1万元/平方米，超越了此前保利竞得的面粉厂地块。绢麻厂地块地理位置优越，靠近珠江，预计将成为土拍市场的焦点。
番禺南站商务区的三宗地块以及海珠大干围地块等也备受关注。这些地块素质优良，有望进一步提升广州土地市场的整体热度。合富研究院分析认为，自9月份新政实施以来，广州土地市场已经出现了显著回暖。随着金融城、琶洲等优质地块的相继成交，以及天河、南沙等区域的持续热度，今年最后一个月广州土拍市场有望延续这一良好势头。
