随着年终脚步的临近，长沙市土地市场迎来了一波新动态。12月10日，长沙市开福区正式推出一宗位于福元路与东二环交汇处的住宅地块，紧邻知名项目轨道万科璞悦湾，引起了广泛关注。
这宗地块纯作住宅用途，规划容积率控制在2.4左右，起始挂牌价格高达29743万元，折算下来，起始楼面价约为每平方米4007元。这样的定价策略，无疑为竞拍者设置了较高的门槛。
从地理位置上看，该地块具备得天独厚的优势。东侧紧邻东二环，交通便捷；南侧对面是五矿live这一成熟商业综合体，马栏山芒果创智园也已入驻，为区域增添了浓厚的文化氛围和商业活力。西南侧建有9年制湘一史家坡学校，教育资源丰富；西侧还在建设中的龙湖开福天街，更是为周边居民提供了多元化的生活配套。
该地块在开发要求上也有着诸多亮点。其中，“交房即交证”的政策，将大大缩短购房者的等待时间，提升购房体验。同时，阳台统一封闭设计的规定，也预示着未来项目将实现“零公摊”，进一步保障购房者的权益。
此次推出的地块，是福元路商圈在时隔两年后再次推出的住宅用地。目前，该片区新房市场供应紧张，仅有万科璞悦湾还剩余部分房源在售，且精装单价在1.3-1.5万元之间。因此，这宗地块的推出，无疑将为长沙楼市带来新的机遇和挑战。究竟哪家开发商能够成功竞得这块“黄金宝地”，让我们拭目以待。
